Рублевские пробки отступают?
Проблема столичных пробок давно уже воспринимается как неизбежное зло – к ним все привыкли, но от этого мечта вырваться из душных объятий трафика становится все заманчивее.Обретая конкретную форму, мечта складывается в простую формулу: работать в городе, жить в современном загородном доме, быстро добираться туда и обратно – вот идеальный вариант комфортного существования современного обитателя мегаполиса.Все бы хорошо, но кто отменит пробки? Намереваясь приобрести таунхаус или коттедж в экологически благополучном районе Подмосковья, вы поневоле столкнетесь с проблемой транспортной доступности. Дорога от нового дома до работы, номинально занимающая 20-30 минут, в действительности может растянуться на неопределенное время.А вариант, при котором вложивший немалые средства в загородную недвижимость человек вынужден просыпаться пораньше, чтобы в полной мере насладиться ароматом выхлопных газов и движением с черепашьей скоростью мало кого устроит.Итак, мы имеем с одной стороны – стойкое желание вырваться из загазованного мегаполиса, но жить с городским комфортом. С другой стороны – во весь рост встает проблема транспортной доступности.Поэтому район предполагаемого местонахождения загородного дома желательно выбирать не только исходя из красот природы, но и держа в уме транспортный вопрос. Идеальный вариант – иметь «под рукой» нескольких альтернативных маршрутов для поездки.У различных районов Подмосковья, «привязанных» к тому или иному шоссе есть свои плюсы и минусы.Рублево-Успенское шоссе по сей справедливо считается лучшим местом для приобретения недвижимости в Подмосковье. Но несмотря на престижность, развитую инфраструктуру и ореол элитности, Рублевка не избавлена от транспортных проблем.Специалисты говорят о целом комплексе причин возникновения постоянных заторов на Рублевке. К одной из наиболее весомых можно отнести неумолимый рост московского автопарка. По прогнозам, в ближайшие 3-4 года количество личных автомобилей в Москве приблизится к 5 миллионам.Прибавьте к этому около миллиона единиц транзитного транспорта, и тогда перегруженность Рублево-Успенского шоссе уже не будет сильно удивлять. Вторая проблема Рублевки – ее же популярность: желающих поселиться в красивом элитном месте становится все больше и больше. И третье – регулярные проезды правительственных кортежей, для которых движение на дороге перекрывается по несколько раз в сутки.Тем не менее, пропускную способность Рублево-Успенского шоссе эксперты с некоторыми оговорками оценивают как «приемлемую», хотя и с небольшой скоростью.Соседние шоссе, бурно осваиваемые под коттеджное строительство, также имеют свои сильные и слабые стороны.Новорижское шоссе, несколько лет назад имевшее имидж «дороги без пробок» сегодня уже таковым не является, особенно в выходные дни. По интенсивности транспортного потока Новорижское шоссе занимает 4 место в зоне 20-25 км от МКАД, и второе – на удаленности 25-50 км. Однако эта трасса является одной из самых современных и скоростных, с хорошим качеством дорожного покрытия и высокой пропускной способностью.Минское шоссе, имеющее 4 полосы на выезде из Москвы на своем протяжении, удалено от крупных населенных пунктов, что является несомненным плюсом. Дорога имеет современные развязки и съезды, качественное покрытие, позволяющее двигаться с высокой скоростью. Пропускную способность специалисты характеризуют как удовлетворительную. Заторы наиболее часто возникают на выезде из Москвы и на объезде г. Одинцово.Можайское шоссе, может похвастаться живописными окрестностями, особенно в районах Можайского и Рузского водохранилищ – наиболее чистых водоемов Подмосковья с песчаными пляжами. Но пропускная способность трассы низкая. Узкое двухполосное шоссе пролегает через множество населенных пунктов, с перекрестками, светофорами и железнодорожными переездами. Оставляет желать лучшего и дорожное полотно. Несмотря на это, продавцы недвижимости отдают Можайскому шоссе, наряду с Киевским, четвертое-пятое место по популярности.Значительно разгрузить Можайку и Минку должна еще одна совершенно новая трасса – дублер Минского шоссе. Ее строительство завершится в конце 2009 года. Трасса станет одной из первых платных дорог в Московском регионе и в России в целом. Новая скоростная магистраль, начинаясь в районе транспортной развязки Молодогвардейской улицы на МКАДе, пройдет по территории Одинцовского района и соединится с Минским шоссе в районе 33-го километра.Протяженность трассы составляет 19.5 км, ширина будет колебаться от 4 до 6 полос. Кроме того, в проект включен подъезд к 1-му Успенскому шоссе (4,9 километра). И по основной трассе, и по подъездному пути автомобилисты будут двигаться со скоростью 120 км/час. Помимо дорожного полотна планируется построить 5 развязок, которые соединят трассу с основными местными магистралями — Подушкинским, Красногорским, Можайским и Рублево-Успенским шоссе. Стоимость проекта составляет 18,4 млрд. рублей — как из бюджета, так и от частных инвесторов.Еще одна задача обходной дороги – разгрузить Рублево-Успенское шоссе. Для этого от обходной магистрали будет сооружен пятикилометровый участок трассы к 1-му Успенскому шоссе, в результате чего сформируется своеобразный дублер постоянно загруженной Рублевки.Но для отдельно взятого индивидуума гораздо важнее, что на рынке подмосковной недвижимости уже есть предложения, где вопрос транспортной доступности решен сразу и окончательно.Практически идеальным с позиций транспортной доступности, инфраструктуры, пейзажа и архитектурных достоинств выглядит проект девелоперской компании «Лаборатория Загородной Жизни». Речь идет о поселке таунхаусов «Polyanka deluxe»на 21-м километре престижного Рублево-Успенского направления.Подъезд к поселку площадью 4,34 га, окруженному многолетним лесом и снабженному полным перечнем необходимой инфраструктуры, возможен по 4-м направлениям – Рублево-Успенскому, Можайскому, Новорижскому и Минскому шоссе. А после завершения строительства платной трассы обладатели недвижимости на этом участке получат возможность добираться до МКАД за вожделенные 15 минут.Более впечатляющее сочетание загородной уединенности, комфорта и экологичности с возможностью быстро переключиться на жизнь мегаполиса действительно трудно себе представить. «Polyanka deluxe» предлагает не просто новый дом, а новую, лучшую модель жизни. Без пробок.
More: continued here